Schillerstrasse 43_Graz


Bestand vor Sanierung
Aussenansicht der strassenseitigen Fassade vor der Sanierung im Bauvorhaben Schillerstrasse
Aussenansicht der strassenseitigen Fassade im Bauvorhaben Schillerstrasse
Bestand vor Sanierung
Innenansicht des Eingangsbereichs im Bauvorhaben Schillerstrasse vor der Sanierung
Innenansicht des Eingangsbereichs im Bauvorhaben Schillerstrasse
Innenansicht des Eingangsbereichs mit Deckenfresko im Bauvorhaben Schillerstrasse
Detailansicht des Deckenfresko im Eingangsbereichs des Bauvorhabens Schillerstrasse
Bestand vor Sanierung
Innenansicht des Treppenhauses im Bauvorhaben Schillerstrasse vor der Sanierung
Innenansicht des Treppenhauses im Bauvorhaben Schillerstrasse
Innenansicht des Treppenhausesmit Wohnungstüre im Bauvorhaben Schillerstrasse
Innenansicht eines Zimmers im Bauvorhaben Schillerstrasse
Innenansicht einer Wohnküche im Bauvorhaben Schillerstrasse
Innenansicht einer Wohnküche mit anschliessender Terrasse im Bauvorhaben Schillerstrasse
Innenansicht eines Wohnbereichs mit anschliessender Terrasse im Bauvorhaben Schillerstrasse
Bestand vor Sanierung
Aussenansicht des Innenhofs im Bauvorhaben Schillerstrasse vor der Sanierung
Aussenansicht des Innenhofs im Bauvorhaben Schillerstrasse
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Zeitrahmen: 2016 – 2020
Ausführung: 2020
Bauherr: W&S Baubetreuung GmbH
Leistungen: Projektentwicklung, Generalplanung
Besonderheiten: 3-geschossiges Miethaus - Gründerzeitviertel Baujahr 1889- 92 von G. Gutmann in der Schutzzone 3 nach dem GAEG 2008.
Umfassende Sanierung, Dachgeschossausbau - des teilweise bewohnten Gebäudes durch Bestandsmieter samt Dachgeschossausbau, Erhalt der bestehenden Dachstuhlkonstruktion, neue Grundrissgestaltung in den bestehenden Geschossen. Errichtung einer Personenaufzugsanlage.
Revitalisierung der Fassade und des Stiegenhauses- Vestibül.
Einhaltung des Kostenrahmens- Nettonutzflächenoptimierung.

„Beibehaltung ALTER WERTE + AUFWERTUNG“
Besondere Auflagen durch die ASVK Schutzzone 3 - vor allem in Bezug auf das äußere Erscheinungsbild. Bewusster Umgang mit alten Strukturen – Erhalt der bestehenden Dachstuhlkonstruktion und optische sowie haptische Wahrnehmung dieser im neuen Dachgeschossausbau.

„HISTORISCHE SUBSTANZ maßvoll SANIEREN und ERGÄNZEN“
nstandhaltungs- und Erhaltungsmaßnahmen, die das Erscheinungsbild der historischen Fassade mit horizontaler Gliederung durch Geschoßtrennung mittels kräftiger Kordongesimse verbessern und die bauzeitliche Gestaltung und intendierte Wirkung in Material und Farbgebung wieder zum Tragen bringt.
Revitalisierung des Stiegenhauses samt Vestibül – freilegen von historischen Deckenmalereien, Restaurierung und aufgreifen der historischen farblichen Gestaltung für das gesamte Stiegenhaus in enger Zusammenarbeit mit dem Restaurator. Zusätzliche Ergänzung und Aufwertung durch moderne Leuchtobjekte.

„Schaffung von qualitativen WOHN- und LEBENSRÄUMEN“
Flexible Wohnungsgrundrisse mit qualitativer und hochwertiger Ausstattung. Schaffung von neuen Freiräumen durch großzügige Balkone und Dachterrassen in den grünen Innenhof. Einbau hochwertiger Holz- Alufenster und Balkontüren, moderne zeitlose Badausstattung.