Glacisstrasse 5_Graz
| Zeitrahmen: | 2009 – 2014 |
| Ausführung: | 2013 – 2014 |
| Bauherr: | W&S Baubetreuung GmbH |
| Leistungen: | Projektentwicklung, Generalplanung |
| Besonderheiten: |
Gründerzeitliches Wohnhaus aus dem Jahre 1844 in der Schutzzone 3 nach dem GAEG 2008. Umfassende Sanierung des Gebäudes samt 2 geschossigen Dachausbau. Einhaltung des Kostenrahmens samt Nettonutzflächenoptimierung. |
„Beibehaltung ALTER WERTE + AUFWERTUNG“
Besondere Auflagen durch die ASVK Schutzzone 3 - vor allem in Bezug auf das äussere Erscheinungsbild. Bewusster Umgang mit alten Strukturen - Sanierung der bestehenden alten Holztreppen, Stiegenhaus Geländer
Aufwertung des Stiegenhauses – helle Farben – moderne Leuchtobjekte.
„REVITALISIERUNG des Innenhofs“
Durchdachte Begrünung und neue Zonierung für Parkplätze und alltägliche Nutzungen der Bewohner. Transparente Fassadenverkleidung des neuen Personenaufzuges.
Neue grosszügige Balkone für alle Wohnungen – Schaffung von neuen Aufenthaltsflächen im Freien orientiert in den Innenhof.
„Schaffung von qualitativen WOHN- und LEBENSRÄUMEN“
Sanierung der Hofgebäude - Schaffung von zusätzlichen Wohnräumen und Nettonutzfläche. Flexible Wohnungsgrundrisse mit qualitativer und hochwertiger Ausstattung Blick über Graz von den neuen Loggien im Dachgeschoss. Einbau hochwertiger Holz- Alufenster und Balkontüren mit Verschattungssystemen.