Glacisstrasse 5_Graz


Bestand vor Sanierung
Aussenansicht der innenhofseitigen Fassade im Bauvorhaben Glacisstrasse vor der Sanierung
Aussenansicht der innenhofseitigen Fassade im Bauvorhaben Glacisstrasse
Bestand vor Sanierung
Aussenansicht der Durchfahrt mit Eingangsbereich im Bauvorhaben Glacisstrasse vor der Sanierung
Aussenansicht der Durchfahrt mit Eingangsbereich im Bauvorhaben Glacisstrasse
Bestand vor Sanierung
Aussenansicht des südlichen Gebäudes im Innenhof des Bauvorhabens Glacisstrasse vor der Sanierung
Aussenansicht des südlichen Gebäudes im Innenhof des Bauvorhabens Glacisstrasse
Bestand vor Sanierung
Aussenansicht des nördlichen Gebäudes im Innenhof des Bauvorhabens Glacisstrasse vor der Sanierung
Aussenansicht des nördlichen Gebäudes im Innenhof des Bauvorhabens Glacisstrasse
Bestand vor/nach Sanierung
Innenansicht des Treppenhauses im Bauvorhaben Glacisstrasse vor und nach der Sanierung
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Zeitrahmen: 2009 – 2014
Ausführung: 2013 – 2014
Bauherr: W&S Baubetreuung GmbH
Leistungen: Projektentwicklung, Generalplanung
Besonderheiten: Gründerzeitliches Wohnhaus aus dem Jahre 1844 in der Schutzzone 3 nach dem GAEG 2008.
Umfassende Sanierung des Gebäudes samt 2 geschossigen Dachausbau.
Einhaltung des Kostenrahmens samt Nettonutzflächenoptimierung.

„Beibehaltung ALTER WERTE + AUFWERTUNG“
Besondere Auflagen durch die ASVK Schutzzone 3 - vor allem in Bezug auf das äussere Erscheinungsbild. Bewusster Umgang mit alten Strukturen - Sanierung der bestehenden alten Holztreppen, Stiegenhaus Geländer
Aufwertung des Stiegenhauses – helle Farben – moderne Leuchtobjekte.

„REVITALISIERUNG des Innenhofs“
Durchdachte Begrünung und neue Zonierung für Parkplätze und alltägliche Nutzungen der Bewohner. Transparente Fassadenverkleidung des neuen Personenaufzuges.
Neue grosszügige Balkone für alle Wohnungen – Schaffung von neuen Aufenthaltsflächen im Freien orientiert in den Innenhof.

„Schaffung von qualitativen WOHN- und LEBENSRÄUMEN“
Sanierung der Hofgebäude - Schaffung von zusätzlichen Wohnräumen und Nettonutzfläche. Flexible Wohnungsgrundrisse mit qualitativer und hochwertiger Ausstattung Blick über Graz von den neuen Loggien im Dachgeschoss. Einbau hochwertiger Holz- Alufenster und Balkontüren mit Verschattungssystemen.