Annenstrasse 31_Graz
| Zeitrahmen: | 2012 – 2016 |
| Ausführung: | 2015 – 2016 |
| Bauherr: | W&S Baubetreuung GmbH |
| Leistungen: | Projektentwicklung, Generalplanung |
| Besonderheiten: |
Umfassende Sanierung des Dachgeschosses samt 2 -geschossigen Ausbau (Aufklappung hofseitig), neue Grundrissgestaltung in den bestehenden Geschossen. Errichtung einer Personenaufzugsanlage- Innenhofgestaltung. Einhaltung des Kostenrahmens samt Nettonutzflächenoptimierung. |
„REVITALISIERUNG des Innenhofs“
Durchdachte Begrünung und Zonierung für alltägliche Nutzungen. Moderne Fassadenverkleidung des Personenaufzuges mit zusätzlicher vertikaler Begrünung. Neue grosszügige Balkone für alle Wohnungen – Schaffung von neuen Aufenthaltsflächen im Freien orientiert in den Innenhof.
„Beibehaltung ALTER WERTE + AUFWERTUNG“
Bewusster Umgang mit alten Strukturen - Sanierung der bestehenden alten Holztreppen, Stiegenhaus Geländer.
Aufwertung des Stiegenhauses – helle Farben – moderne Leuchtobjekte – hochwertige Bodenbeläge – natürliches Licht durch verglasten Bauteilanschluss des Personenaufzugsturms an das Bestandsgebäude.
„Schaffung von qualitativen WOHN- und LEBENSRÄUMEN“
Flexible Wohnungsgrundrisse mit qualitativer und hochwertiger Ausstattung. Topmoderne- exklusive Badausstattungen. Moderne Fassadengestaltung des neuen DG Ausbaus - besondere Aussichten von den neuen Loggien im Dachgeschoss mit Blick über Graz. Einbau hochwertiger Holz- Alufenster und Balkontüren mit Verschattungssystemen.