Annenstrasse 31_Graz


Bestand vor Sanierung
Aussenansicht der innenhofseitigen Fassade vor der Sanierung im Bauvorhaben Annenstrasse
Aussenansicht der innenhofseitigen Fassade im Bauvorhaben Annenstrasse
Innenansicht des Treppenhauses im Bauvorhaben Annenstrasse
Innenansicht des Aufgangbereichs zum Dachgeschoss im Bauvorhaben Annenstrasse
Innenansicht des Details im Treppengeländer des Bauvorhabens Annenstrasse
Innenansicht des umgebauten Dachgeschosses im Bauvorhaben Annenstrasse
Innenansicht der Wohnküche im Dachgeschoss des Bauvorhabens Annenstrasse
Innenansicht einer Terrassentüre aus der Küche im Bauvorhaben Annenstrasse
Innenansicht des Aufgangs zur Terrassentüre im Bauvorhaben Annenstrasse
Aussenansicht einer Terrasse der Bestandsgeschosse im Bauvorhaben Annenstrasse
Innenansicht eines Badezimmers im Bauvorhaben Annenstrasse
Auenansicht des Eingangsbereichs mit Hauseingangstüre im Bauvorhaben Annenstrasse
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Zeitrahmen: 2012 – 2016
Ausführung: 2015 – 2016
Bauherr: W&S Baubetreuung GmbH
Leistungen: Projektentwicklung, Generalplanung
Besonderheiten: Umfassende Sanierung des Dachgeschosses samt 2 -geschossigen Ausbau (Aufklappung hofseitig), neue Grundrissgestaltung in den bestehenden Geschossen. Errichtung einer Personenaufzugsanlage- Innenhofgestaltung.
Einhaltung des Kostenrahmens samt Nettonutzflächenoptimierung.

„REVITALISIERUNG des Innenhofs“
Durchdachte Begrünung und Zonierung für alltägliche Nutzungen. Moderne Fassadenverkleidung des Personenaufzuges mit zusätzlicher vertikaler Begrünung. Neue grosszügige Balkone für alle Wohnungen – Schaffung von neuen Aufenthaltsflächen im Freien orientiert in den Innenhof.

„Beibehaltung ALTER WERTE + AUFWERTUNG“
Bewusster Umgang mit alten Strukturen - Sanierung der bestehenden alten Holztreppen, Stiegenhaus Geländer. Aufwertung des Stiegenhauses – helle Farben – moderne Leuchtobjekte – hochwertige Bodenbeläge – natürliches Licht durch verglasten Bauteilanschluss des Personenaufzugsturms an das Bestandsgebäude.

„Schaffung von qualitativen WOHN- und LEBENSRÄUMEN“
Flexible Wohnungsgrundrisse mit qualitativer und hochwertiger Ausstattung. Topmoderne- exklusive Badausstattungen. Moderne Fassadengestaltung des neuen DG Ausbaus - besondere Aussichten von den neuen Loggien im Dachgeschoss mit Blick über Graz. Einbau hochwertiger Holz- Alufenster und Balkontüren mit Verschattungssystemen.