Körösistrasse 32_Graz


Aussenansicht der strassenseitigen Fassade des Bauvorhabens Körösistrasse
Bestand
Aussenansicht der strassenseitigen Fassade im Bestand im Bauvorhaben Körösistrasse
frontale Aussenansicht der strassenseitigen Fassade im Bauvorhaben Körösistrasse
Closeup Aussenansicht der strassenseitigen Fassade im Bauvorhaben Körösistrasse
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Zeitrahmen: 2008 – 2013
Ausführung: 2013
Bauherr: DI Roger Sixl
Leistungen: Projektentwicklung, Generalplanung
Besonderheiten: Entwicklung eines kompakten, qualitätsvollen Baukörpers auf schmalem Grundstück- Baulücke in der Schutzzone 3 nach dem GAEG 2008.
Einhaltung des Kostenrahmens samt Nettonutzflächenoptimierung.

„STADTRAUM verbessern – NEUE WERTE schaffen“
Aufgreifen bzw. Weiterfortführung der ursprünglich, historisch kleinmassstäblichen vorstädtischen Bebauungsstruktur bzw. Baukörperabmessung. Errichtung von 4 Wohn- Büroeinheiten, Wohnungserschliessung strassenseitig, Wohnraumorientierung zum ruhigen Innenhof, funktionelle Grundrisskonzeption mit grosszügig bemessenen Freiräumen- Garten, Balkon und Dachterrasse. „Räumliches“ Fassadenkonzept, reduzierte Formensprache und Gestaltung des Strassenraumes. Alternative Beheizung – Brauchwasser mittels energieeffizienter Wärmepumpe.