Zeitrahmen: | 2019 – 2022 |
Ausführung: | 2021 – 2022 |
Bauherr: | W&S Baubetreuung GmbH |
Leistungen: | Projektentwicklung- Generalplanung |
Besonderheiten: |
4-geschossiges Wohnhaus mit (spät-) historischer Fassade aus
dem Jahr 1896 von BM E. Ertl in der Schutzzone 4 nach dem GAEG
2008. 2- geschossiger Dachgeschossausbau samt Erhalt der bestehenden Dachstuhlkonstruktion. Neue Grundrissgestaltung im bestehenden 3 Obergeschoss. Errichtung einer Personenaufzugsanlage und neuer Balkone für die Bestandswohnungen an der Hoffassade. Revitalisierung der Straßenfassade und des Stiegenhauses- Vestibül. Einhaltung des Kostenrahmens- Nettonutzflächenoptimierung. |
„Beibehaltung ALTER WERTE + AUFWERTUNG“
Besondere Auflagen durch die ASVK Schutzzone 4 - vor allem in Bezug
auf das äußere Erscheinungsbild. Bewusster Umgang mit alten Strukturen
– Erhalt der bestehenden Dachstuhlkonstruktion und optische sowie
haptische Wahrnehmung dieser im neuen Dachgeschossausbau.
„HISTORISCHE SUBSTANZ maßvoll SANIEREN und
ERGÄNZEN“
Instandhaltungs- und Erhaltungsmaßnahmen die das Erscheinungsbild der
(spät-) historischen Fassade verbessern und die bauzeitliche
Gestaltung und intendierte Wirkung in Material und Farbgebung wieder
zum Tragen bringt.
Revitalisierung des Vestibül – Restaurierung und aufgreifen der
historischen sowie farblichen Gestaltung für den Eingangsbereich in
enger Zusammenarbeit mit dem Restaurator. Zusätzliche Ergänzung und
Aufwertung durch gezielte Beleuchtung.
„Schaffung von qualitativen WOHN- und
LEBENSRÄUMEN“
Flexible Wohnungsgrundrisse mit qualitativer und hochwertiger
Ausstattung.
Schaffung von neuen Freiräumen durch großzügige Balkone und
Dachterrassen in enger Abstimmung mit der Altstadtsachverständigen
Kommission. Besondere Aussicht- Blick zum Schlossberg. Einbau
hochwertiger Holz- Alufenster und Balkontüren, moderne zeitlose
Badausstattung.